Kasutustingimused

Viimati uuendatud: 25.10.2026

1. Üldsätted

Veebilehte arealkinnisvara.ee haldab Areal Varad OÜ, registrikood 14671206 (edaspidi AREAL).

E-post: arealvarad@gmail.com
Aadress: Tartu tn 8, Valga linn 68206 
Telefon: +372 55595846

Kasutustingimused reguleerivad veebilehe kasutamist, kasutajakonto loomist ning kinnisvarakuulutuste esitamist ja avaldamist.

Tasulise teenuse tellimisel tutvub kasutaja enne tellimuse esitamist nende tingimuste ja valitud paketi kirjeldusega.

Tarbijale seadusega antud õigused kehtivad sõltumata nendes tingimustes sätestatust.

2. AREALi teenused

Veebilehel saab tutvuda kinnisvarapakkumistega ning esitada kinnisvarakuulutusi avaldamiseks.

Kuulutuse avaldamise teenuse sisu, hind, kestus ja võimalikud lisavõimalused on esitatud hinnakirjas või vastava paketi kirjelduses.

Kuulutuse avaldamine ei taga kinnisvara müüki, üürileandmist ega kindlat päringute arvu.

Kuulutuse avaldamine ei tähenda automaatselt maaklerilepingu sõlmimist. Maaklerteenuse sisu, vahendustasu ja muud tingimused lepitakse kokku eraldi.

3. Kasutajakonto

Konto loomisel tuleb esitada õiged ja ajakohased andmed.

Kasutaja hoiab oma sisselogimisandmeid turvaliselt ning teavitab AREALi viivitamata, kui kahtlustab konto lubamatut kasutamist.

Teise inimese või ettevõtte nimel tegutseval kasutajal peab olema selleks vajalik esindusõigus.

Konto sulgemise soovist saab teatada aadressil arealvarad@gmail.com. Konto sulgemine ei lõpeta automaatselt olemasolevaid maksekohustusi ega seadusest tulenevaid andmete säilitamise kohustusi.

4. Kuulutuse esitamine ja sisu

Kuulutuse esitaja vastutab selle eest, et:

• tal on õigus vastavat kinnisvara pakkuda või omaniku nimel tegutseda;

• kuulutuse andmed, hind ja kontaktandmed on õiged;

• fotode, tekstide ja muude materjalide kasutamiseks ning avaldamiseks on vajalikud õigused;

• kuulutus ei riku teiste isikute õigusi ega sisalda eksitavat, diskrimineerivat või õigusvastast teavet;

• ettevõtjana tegutsemist ei esitata eraisiku tegevusena.

Kuulutusse ei tohi lisada teiste inimeste isikuandmeid ega eraelu puudutavaid materjale ilma asjakohase aluseta.

Kasutaja teavitab AREALi, kui objekt on müüdud, üürile antud või kuulutuse oluline teave on muutunud.

Kuulutuse esitaja annab AREALile mitteainuõigusliku loa kasutada esitatud tekste ja pilte kuulutuse avaldamiseks ning selle tehniliseks kuvamiseks veebilehel. Luba hõlmab näiteks pildi mõõtmete kohandamist. Materjalide kasutamine eraldiseisvas reklaamikampaanias lepitakse vajaduse korral eraldi kokku.

5. Kuulutuse kontrollimine ja avaldamine

Esitatud kuulutus läbib enne avaldamist AREALi ülevaatuse. Kuulutuse saatmine ei tähenda selle kohest avaldamist.

AREAL võib küsida täpsustusi, parandusi või tõendit kuulutuse esitamise õiguse kohta.

AREAL võib jätta avaldamata kuulutuse, mis rikub neid tingimusi, teiste isikute õigusi või õigusakte. Võimaluse korral antakse kasutajale võimalus puudused kõrvaldada.

Kui tasutud kuulutust ei ole võimalik avaldada ja puudusi ei kõrvaldata, tagastatakse avaldamata teenuse eest tasutud summa. Võimalike eraldi tellitud ja juba osutatud lisateenuste eest arveldamine toimub nende kokkuleppe ning seaduse järgi.

Kuulutuse avaldamisperiood algab selle veebilehel avaldamisest, kui konkreetse paketi juures ei ole selgelt kokku lepitud teisiti.

6. Hinnad, tellimine ja tasumine

Teenuste hinnad on esitatud eurodes. Enne tellimuse esitamist näidatakse kasutajale tasumisele kuuluv lõpphind, sealhulgas kohaldatavad maksud ja võimalikud lisatasud.

Erakliendile ja ettevõtjana tegutsevale maaklerile võivad olla ette nähtud erinevad paketid. Kasutaja valib oma tegevusele vastava paketi.

Tellimuse esitamisega teeb kasutaja ettepaneku teenuselepingu sõlmimiseks. Leping sõlmitakse, kui AREAL saadab tellimuse vastuvõtmise kinnituse e-posti teel. Automaatne teade üksnes avalduse kättesaamise kohta ei ole tellimuse vastuvõtmise kinnitus.

Teenuse eest tasutakse tellimisel näidatud viisil. Arvega tasumisel tuleb järgida arvel esitatud maksetähtaega ja makseandmeid.

Teenuse avaldamine toimub pärast makse laekumist, kui AREALiga ei ole kokku lepitud teisiti.

Juba kinnitatud tellimusele kehtib tellimisel kokkulepitud hind. Hilisem hinnakirja muutmine selle tellimuse hinda ei muuda.

7. Teenuse kestus ja lõpetamine

Kuulutuse kestus ja paketis sisalduvad võimalused on määratud valitud paketi kirjelduses.

Paketi lõppemisel lõpeb selles sisalduv avaldamisõigus. Pikendamine toimub eraldi tellimuse või selgelt kokkulepitud pikendamistingimuste alusel.

Kuulutuse varasemaks eemaldamiseks saab pöörduda aadressil arealvarad@gmail.com.

Objekti müümine või üürileandmine enne avaldamisperioodi lõppu ei anna iseenesest õigust kasutatud teenuse tasu tagastamisele. Tarbija taganemisõigus ja teenuse puudusest tulenevad õigused jäävad kehtima.

8. Tarbija taganemisõigus

Tarbijal ehk füüsilisel isikul, kes tellib teenuse väljaspool oma majandus- või kutsetegevust, on üldjuhul õigus veebis sõlmitud teenuselepingust põhjendust esitamata taganeda 14 päeva jooksul lepingu sõlmimisest.

Taganemiseks saada üheselt mõistetav avaldus aadressile arealvarad@gmail.com. Lisa oma nimi, tellimuse number või muu tellimust tuvastav teave ning taganemise soov.

Kui soovid teenuse alustamist enne 14-päevase tähtaja lõppu, küsib AREAL selleks sinu sõnaselget taotlust. Kui taganed pärast teenuse alustamist, võib AREAL seaduses sätestatud tingimustel nõuda tasu taganemiseni tegelikult osutatud teenuse eest.

Taganemisõigus lõpeb teenuse täielikul osutamisel üksnes siis, kui seaduses nõutud eelnev nõusolek ja kinnitus on olemas. Kuulutuse avaldamine ei tähenda iseenesest kogu tähtajalise avaldamisteenuse täielikku osutamist.

Tagasimakse tehakse põhjendamatu viivituseta, hiljemalt 14 päeva jooksul taganemisavalduse saamisest, arvestades seadusega lubatud mahaarvamisi.

Ettevõtluse või kutsetegevuse eesmärgil tehtud tellimusele tarbija 14-päevane taganemisõigus ei kohaldu.

9. Rikkumised ja kuulutuse eemaldamine

AREAL võib piirata konto kasutamist või eemaldada kuulutuse, kui selleks on põhjendatud alus, näiteks pettus, õigusvastane sisu, teiste õiguste rikkumine või veebilehe turvalisuse ohustamine.

Meetme valikul arvestab AREAL rikkumise laadi ja raskust. Kasutajat teavitatakse võimaluse korral otsusest ja selle põhjusest.

Kasutaja saab esitada vastuväite aadressil arealvarad@gmail.com.

Õigusvastasest või õigusi rikkuvast kuulutusest teatamisel palume lisada kuulutuse lingi ning selgituse, milles rikkumine seisneb.

10. Vastutus

Kuulutuse esitaja vastutab enda esitatud teabe ja materjalide eest. AREALi ülevaatus ei asenda kinnisvara õigusliku seisundi, dokumentide ega tehnilise seisukorra kontrollimist.

Kinnisvaratehingu tingimused lepivad tehingupooled kokku eraldi. AREALi kohustused maaklerina tulenevad vastava teenuse osutamisel eraldi kokkuleppest ja seadusest.

AREAL rakendab mõistlikke meetmeid veebilehe toimimiseks. Kui tehniline tõrge takistab tasulise teenuse kasutamist, saab kasutaja pöörduda AREALi poole teenuse taastamiseks või muu asjakohase lahenduse saamiseks.

Need tingimused ei välista vastutust, mille piiramine ei ole seadusega lubatud.

11. Isikuandmed

Isikuandmete töötlemist ja küpsiste kasutamist kirjeldavad veebilehe privaatsus- ja küpsiste tingimused.

12. Kaebused ja vaidlused

Küsimused ja kaebused palume saata aadressile arealvarad@gmail.com. Lisa probleemi kirjeldus ja tellimuse või kuulutuse tuvastamiseks vajalik teave.

Tarbija kirjalikule kaebusele vastame 15 päeva jooksul. Kui selle aja jooksul ei ole võimalik vastata, teatame viivituse põhjuse ja uue vastamistähtaja.

Kui kokkuleppele ei jõuta, võib tarbija pöörduda Tarbijavaidluste komisjoni poole. Teave ja avalduse esitamise võimalus on veebilehel https://ttja.ee/tarbijavaidluste-komisjon.

Pooltel on õigus pöörduda ka kohtusse. Tingimustele kohaldatakse Eesti õigust, säilitades tarbijale kohalduva kohustusliku kaitse.

13. Tingimuste muutmine

Kehtiv tingimuste versioon avaldatakse sellel lehel.

Muudetud tingimused kehtivad uutele tellimustele. Olemasolevate lepingute muutmine toimub poolte kokkuleppel või seaduses lubatud alusel.